Situato nella campagna astigiana, in località Valgera ma vicinissima al centro città, questa proprietà consente di vivere la campagna con un tocco di modernità e confort. Immersa nel verde, la proprietà offre la possibilità di avere facile accesso a tutti i servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Entrando in questo immobile, troviamo al piano terra un ampio soggiorno collegato alla cucina, due camere, un bagno e il locale tecnico. Salendo al primo piano, sono presenti altre cinque camere, un secondo bagno e un balcone. All’esterno dell’abitazione, troviamo due cortili pavimentati di cui uno con una parte di verde. Questa casa è anche all'avanguardia in termini di sostenibilità, trovandosi in classe energetica A4. Grazie alla recente ristrutturazione e all'efficientamento energetico tramite superbonus, si può godere di una riduzione significativa dei consumi energetici. La caldaia a pellet e i pannelli solari e fotovoltaici con batterie di accumulo assicurano un'impronta ecologica ridotta, mentre la colonnina di ricarica permette di abbassare i costi di gestione di un’auto elettrica. Classe energetica A4, EPgl,nren 9,9 kwh/mq*anno. Rif. 991.

Un tempo dependance di un antico monastero e situato in località Valmanera, troviamo questo grande casale, composto da due grandi unità abitative disposte su due livelli. L'immobile si trova sulla cima pianeggiante di una collina, ed è circondato da circa 50.000 mq di terreno a corpo unico, adatti a qualsiasi tipo di esigenza, come ad esempio la realizzazione di piscina, campo da tennis e molto altro. Pur essendo a pochi minuti dalla città e dai servizi, la casa gode di una straordinaria privacy grazie alla considerevole estensione del terreno di proprietà. Date le generose dimensioni della struttura, le possibilità offerte spaziano dalla realizzazione di un'unica imponente abitazione privata a una struttura bifamiliare, o ancora a una struttura ricettiva. Classe energetica E, EPgl,nren 195,15 kwh/mq*anno. Rif. I26 NB: si precisa che l'indirizzo fornito non corrisponde alla reale posizione dell'immobile, ma ne fornisce una buona approssimazione.

In una delle zone residenziali più ricercate della città, lungo la strada che conduce a Viatosto, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese immersa in un contesto panoramico e soleggiato. Situata su una collina dalla splendida esposizione, la proprietà gode di ottime vista e privacy, pur restando comoda al centro abitato e ai principali servizi. L’immobile, risalente ai primi del ‘900, è indipendente su tre lati e si estende su un terreno di circa 18.000 mq, di cui 3.000 mq sono recintati. L’accesso è garantito da una strada privata con cancello automatico. Le ampie dimensioni della casa la rendono estremamente versatile, adatta sia come residenza singola che come soluzione bifamiliare o trifamiliare, come nell'attuale disposizione. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie alla vicinanza alla città e alla tranquilla cornice verde che la circonda. Completano la proprietà un garage/magazzino di circa 100 mq con una spaziosa tettoia, ideale per diversi veicoli, e un porticato multifunzionale, che offre ulteriore spazio per svariati utilizzi. Classe energetica G ,EPgl,nren 357,48 kmh/mq*anno. Rif. 1005.

Immersa nel verde della campagna astigiana, a pochi chilometri da Tigliole, proponiamo questa villa completamente indipendente con grande giardino privato. Un porticato introduce all’ingresso principale, rivelando una luminosa zona giorno composta da salone doppio e sala da pranzo, ampi e ben distribuiti, che conducono alla cucina abitabile, creando un ambiente armonioso. Sullo stesso livello troviamo una comoda camera da letto, un bagno e due balconi con vista sul giardino. Salendo al piano mansardato, si accede a quattro ulteriori camere da letto, nonché a un secondo bagno che completa la zona notte. Il piano seminterrato offre un’autorimessa doppia, una cantina, una lavanderia, un locale di sgombero e un locale tecnico. La villa è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, infissi con doppi vetri e inferriate. Classe energetica D, EPgl,nren 187,79 kmh/q*anno. Rif. 998.

Nelle immediate vicinanze di Asti, nel tranquillo contesto di località Vallarone, troviamo questa porzione di rustico da ristrutturare divisa in una parte abitativa e una parte adibita a sgombero che può essere a sua volta trasformata in ulteriore abitazione. La prima di queste due parti si compone al piano terra di soggiorno e cucina, e di due grandi camere, disimpegno, bagno e tre balconi al piano superiore. La seconda parte parte, invece, è divisa in tre grandi locali di sgombero e in una tettoia. Completano la proprietà una cantina e due porzioni di terreno nella parte antistante e retrostante della struttura. Si precisa che l'indirizzo fornito non corrisponde alla reale posizione dell'immobile ma ne fornisce un'ottima approssimazione. Classe energetica G, EPgl,nren 601,83 kwh/mq*anno. Rif, 1017.

In via Bellini, a pochi minuti dal centro città, troviamo questa bella mansarda al quinto piano con ascensore. La zona è comoda a tutti i servizi, come supermercato, farmacia, palestra e centro medico. La disposizione degli spazi inizia con una zona giorno molto funzionale e spaziosa, che comprende un angolo cottura, da cui si accede all'ampio terrazzo che offre un'ottima vista su tre lati, spaziando dal vicino parco Biberach al centro città e alle colline circostanti. Tramite un disimpegno, si accede poi alla restante parte dell'alloggio, costituita da due camere da letto e da un bagno. Completa la proprietà un garage singolo. Riscaldamento autonomo e predisposizione alla climatizzazione. Si precisa che l'ascensore arriva fino al piano quarto. Classe energetica F, EPgl,nren 302,36 kwh/mq*anno. Rif. 1021.

In via Pagliani, in una zona tranquilla ma comoda al centro, proponiamo un ampio appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’alloggio, libero su tre lati, si compone di un luminoso soggiorno, tinello con cucinino, tre camere da letto, tre balconi (di cui uno più piccolo), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. La posizione sopraelevata e l’assenza di edifici adiacenti garantiscono luminosità e una piacevole vista dai balconi. Grazie alla metratura generosa, è possibile apportare modifiche interne, come ad esempio la realizzazione di un secondo bagno. Classe energetica E, EPgl,nren 145,4 kwh/mq*anno. Rif. 1016.

Nel cuore del centro storico di Asti, in posizione riservata e dominante, troviamo questa meravigliosa dimora storica, una proprietà esclusiva risalente a inizio novecento. La proprietà, immersa in un giardino privato e piantumato che garantisce privacy e luminosità, offre una vista panoramica sulla città. Situata su un promontorio che la isola dal traffico cittadino, è composta da due appartamenti di circa 200 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano, e da un piano mansardato con tre camere, due bagni e un soggiorno. Completa la proprietà una dépendance di ampia metratura e riscaldata, attualmente utilizzata come laboratorio artistico ma adatta ad essere trasformata in unità abitativa e un box auto. Questa dimora storica è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione conservativa che ha preservato e valorizzato gli elementi originali. I pavimenti in terrazzo veneziano, il parquet in pregiato ulivo e gli infissi con doppi vetri testimoniano l'attenzione ai dettagli e la cura nella scelta dei materiali, garantendo al contempo luminosità e comfort. Il riscaldamento autonomo, le cantine e l'intercapedine perimetrale assicurano un ambiente salubre e privo di umidità. Classe energetica G, EPgl,nren 191,3 kwh/mq*anno. Rif. M23.

Nel cuore del centro storico di Asti, in Piazza Statuto, proponiamo questo elegante appartamento completamente ristrutturato, arredato con gusto e pronto per essere utilizzato sia come residenza privata che come soluzione a reddito, ideale anche per affitti brevi o transitori. L’alloggio si trova al secondo piano e si compone di un luminoso ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, e di una comoda camera da letto. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone con vista sull’interno cortile. Completano la proprietà un bagno con ampio box doccia e una cantina. La recente ristrutturazione ha valorizzato il carattere storico del palazzo: pareti in mattoni a vista impreziosiscono la zona giorno e la camera, mentre i soffitti a botte conferiscono fascino e continuità stilistica a tutti gli ambienti. Il comfort è garantito da un sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento, con tre split indipendenti collocati nei diversi ambienti. L’arredo, sobrio ed elegante, ottimizza gli spazi senza appesantirli, creando un’atmosfera accogliente e funzionale. Classe energetica in fase di calcolo. Rif. 1026.