Un tempo dependance di un antico monastero e situato in località Valmanera, troviamo questo grande casale, composto da due grandi unità abitative disposte su due livelli. L'immobile si trova sulla cima pianeggiante di una collina, ed è circondato da circa 50.000 mq di terreno a corpo unico, adatti a qualsiasi tipo di esigenza, come ad esempio la realizzazione di piscina, campo da tennis e molto altro. Pur essendo a pochi minuti dalla città e dai servizi, la casa gode di una straordinaria privacy grazie alla considerevole estensione del terreno di proprietà. Date le generose dimensioni della struttura, le possibilità offerte spaziano dalla realizzazione di un'unica imponente abitazione privata a una struttura bifamiliare, o ancora a una struttura ricettiva. Classe energetica E, EPgl,nren 195,15 kwh/mq*anno. Rif. I26 NB: si precisa che l'indirizzo fornito non corrisponde alla reale posizione dell'immobile, ma ne fornisce una buona approssimazione.

Nel cuore di Grana Monferrato, in un paesaggio riconosciuto patrimonio UNESCO, proponiamo una proprietà ai margini del centro abitato, con un terreno privato che offre una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Il rustico, indipendente su quattro lati, è stato oggetto di ristrutturazione, inclusa quella del tetto. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un bagno e un grande magazzino. Al piano primo, la proprietà si completa con tre camere, un bagno, un ampio terrazzo e un balcone. Un'ampia cantina al piano interrato e alcuni box per cavalli con porticato, separati dall’abitazione principale, arricchiscono ulteriormente la proprietà. L’accesso è garantito da un ingresso principale e uno secondario per una maggiore comodità. Classe energetica F, EPgl,nren 248,48 kmh/mq. Rif. 1001.

Immersa nel verde della campagna astigiana, a pochi chilometri da Tigliole, proponiamo questa villa completamente indipendente con grande giardino privato. Un porticato introduce all’ingresso principale, rivelando una luminosa zona giorno composta da salone doppio e sala da pranzo, ampi e ben distribuiti, che conducono alla cucina abitabile, creando un ambiente armonioso. Sullo stesso livello troviamo una comoda camera da letto, un bagno e due balconi con vista sul giardino. Salendo al piano mansardato, si accede a quattro ulteriori camere da letto, nonché a un secondo bagno che completa la zona notte. Il piano seminterrato offre un’autorimessa doppia, una cantina, una lavanderia, un locale di sgombero e un locale tecnico. La villa è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, infissi con doppi vetri e inferriate. Classe energetica D, EPgl,nren 187,79 kmh/q*anno. Rif. 998.

In via Bellini, a pochi minuti dal centro città, troviamo questa bella mansarda al quinto piano con ascensore. La zona è comoda a tutti i servizi, come supermercato, farmacia, palestra e centro medico. La disposizione degli spazi inizia con una zona giorno molto funzionale e spaziosa, che comprende un angolo cottura, da cui si accede all'ampio terrazzo che offre un'ottima vista su tre lati, spaziando dal vicino parco Biberach al centro città e alle colline circostanti. Tramite un disimpegno, si accede poi alla restante parte dell'alloggio, costituita da due camere da letto e da un bagno. Completa la proprietà un garage singolo. Riscaldamento autonomo e predisposizione alla climatizzazione. Si precisa che l'ascensore arriva fino al piano quarto. Classe energetica F, EPgl,nren 302,36 kwh/mq*anno. Rif. 1021.

In via Pagliani, in una zona tranquilla ma comoda al centro, proponiamo un ampio appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’alloggio, libero su tre lati, si compone di un luminoso soggiorno, tinello con cucinino, tre camere da letto, tre balconi (di cui uno più piccolo), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. La posizione sopraelevata e l’assenza di edifici adiacenti garantiscono luminosità e una piacevole vista dai balconi. Grazie alla metratura generosa, è possibile apportare modifiche interne, come ad esempio la realizzazione di un secondo bagno. Classe energetica E, EPgl,nren 145,4 kwh/mq*anno. Rif. 1016.

Nel cuore del centro storico di Asti, in posizione riservata e dominante, troviamo questa meravigliosa dimora storica, una proprietà esclusiva risalente a inizio novecento. La proprietà, immersa in un giardino privato e piantumato che garantisce privacy e luminosità, offre una vista panoramica sulla città. Situata su un promontorio che la isola dal traffico cittadino, è composta da due appartamenti di circa 200 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano, e da un piano mansardato con tre camere, due bagni e un soggiorno. Completa la proprietà una dépendance di ampia metratura e riscaldata, attualmente utilizzata come laboratorio artistico ma adatta ad essere trasformata in unità abitativa e un box auto. Questa dimora storica è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione conservativa che ha preservato e valorizzato gli elementi originali. I pavimenti in terrazzo veneziano, il parquet in pregiato ulivo e gli infissi con doppi vetri testimoniano l'attenzione ai dettagli e la cura nella scelta dei materiali, garantendo al contempo luminosità e comfort. Il riscaldamento autonomo, le cantine e l'intercapedine perimetrale assicurano un ambiente salubre e privo di umidità. Classe energetica G, EPgl,nren 191,3 kwh/mq*anno. Rif. M23.

Nel cuore del centro storico di Asti, in Piazza Statuto, proponiamo questo elegante appartamento completamente ristrutturato, arredato con gusto e pronto per essere utilizzato sia come residenza privata che come soluzione a reddito, ideale anche per affitti brevi o transitori. L’alloggio si trova al secondo piano e si compone di un luminoso ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, e di una comoda camera da letto. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone con vista sull’interno cortile. Completano la proprietà un bagno con ampio box doccia e una cantina. La recente ristrutturazione ha valorizzato il carattere storico del palazzo: pareti in mattoni a vista impreziosiscono la zona giorno e la camera, mentre i soffitti a botte conferiscono fascino e continuità stilistica a tutti gli ambienti. Il comfort è garantito da un sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento, con tre split indipendenti collocati nei diversi ambienti. L’arredo, sobrio ed elegante, ottimizza gli spazi senza appesantirli, creando un’atmosfera accogliente e funzionale. Classe energetica E, EPgl,nren 155,21 kwh/mq*anno. Rif. 1026.

In palazzo di recente costruzione situato in zona centrale ma tranquilla, proponiamo questo ampio bilocale al primo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, due terrazzi, cantina e ampio garage. Riscaldamento autonomo e predisposizione alla climatizzazione. Classe energetica D, EPgl,nren 111,79 kwh/mq*anno. Rif. 1029.

In zona nord di Asti, proponiamo in vendita una villa a schiera caratterizzata da ottime finiture e spazi ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso su ampio soggiorno, affacciato su un’area verde privata, e una cucina abitabile con accesso diretto a un cortile pavimentato, completo di portico e piccolo ripostiglio. Sempre al piano, un comodo bagno di servizio. Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe dotate di accesso a un balcone o a un terrazzo, il bagno principale e un locale adibito a cabina armadi. Salendo al secondo piano troviamo infine un ampio locale mansardato, un ulteriore terrazzo, luminoso e riservato, oltre che al locale tecnico che ospita la centrale termica. Il piano interrato ospita infine una cantina, un locale di sgombero e un’autorimessa doppia. La casa si presenta in ottime condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e porta blindata. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde senza allontanarsi dalla città, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità. Classe energetica D, IPE 148,99 kwh/mq*anno. Rif. 1030.