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A poca distanza da Callianetto, immersa nella quiete della campagna astigiana, proponiamo questa villa di ampia metratura con giardino privato. La proprietà si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti. Dall’ampio terrazzo coperto si accede all’ingresso principale che, tramite un disimpegno, conduce ai vari ambienti della casa: un accogliente tinello, una spaziosa cucina abitabile, quattro camere, due bagni, locale lavanderia, due balconi e un grande locale di sgombero, versatile e adatto a molteplici utilizzi. All’esterno, il giardino offre piacevoli spazi e un ampia porticato, perfetto come zona relax. Completa la proprietà un’autorimessa singola. Classe energetica G, EPgl,nren 516,21 kmh/mq*anno. Rif. I49.

Nella zona nord di Asti, precisamente in via Petrarca, proponiamo questo elegante trilocale, già in passato oggetto di ristrutturazione, situato al quarto piano. L’appartamento è caratterizzato da ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Dall’ingresso si accede al disimpegno centrale che collega i vari locali dell’abitazione: il soggiorno, che dispone di accesso al balcone condiviso con la camera da letto e può essere facilmente utilizzato anche come seconda camera, a seconda delle esigenze, la cucina abitabile, anch’essa luminosa e servita da un secondo balcone, e il bagno. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buone dimensioni, mentre completano la proprietà il ripostiglio e la cantina. Gli infissi sono dotati anche di zanzariere ed è presente una caldaia dedicata per la produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Classe energetica D, IPE 196,23 kwh/mq*anno. Rif. 1057.

In posizione comoda al centro di Moncalvo e ai principali servizi, proponiamo appartamento situato al terzo piano di una palazzina residenziale. L'immobile gode di una piacevole vista aperta sul centro storico e sulle colline circostanti e si presenta subito abitabile. Internamente è composto da soggiorno luminoso, cucinino con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La proprietà viene venduta completa degli arredi attualmente presenti. L'appartamento è attualmente locato con contratto 3+2 e canone di € 450. Classe energetica G, EPgl,nren 265,87 kwh/mq*anno. Rif. 1060.

Nel cuore del centro storico di Asti, nella suggestiva cornice di Piazza Astesano, proponiamo la cessione di attività di caffetteria e piccola ristorazione esercitata in locale di ampia metratura con dehors esterno affacciato sulla piazza. L'attività opera in una delle piazze più caratteristiche del centro cittadino, frequentata sia dalla clientela residente sia da lavoratori e visitatori che gravitano quotidianamente nell'area. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono una zona banco, due sale dedicate alla clientela, cucina attrezzata per la preparazione di piatti caldi, locali di servizio e servizi igienici, di cui uno accessibile alle persone con disabilità. La disposizione degli ambienti consente di accogliere la clientela in contesti differenziati, adatti sia alle consumazioni veloci sia a momenti di maggiore permanenza, mentre il dehors rappresenta un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella bella stagione. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione e viene ceduto completo degli arredi e delle attrezzature di proprietà attualmente presenti, permettendo una rapida prosecuzione dell'attività. Contratto di locazione commerciale già in essere. Rif. 1059.

Nel centro di Asti, questa dimora d’epoca custodisce uno spazio prezioso: un ampio cortile e un giardino privato. Una proprietà in cui il carattere dell’architettura storica si accompagna al piacere di vivere gli spazi all’aperto, arricchiti dalla presenza di due ampi terrazzi. Gli antichi parquet e le pitture murarie presenti in alcune stanze, nonché i dettagli architettonici di pregio raccontano l’identità della casa, che si sviluppa su due livelli. Gli interni si sviluppano su due livelli, collegati da due distinte scale che agevolano l’accesso al piano superiore. Il piano terreno/rialzato ospita quattro stanze, oltre alla cucina e al bagno, ed è arricchito dalla presenza di un terrazzo e di un porticato. L’androne completa questo livello, insieme all’ampio cortile e al giardino privato. Al primo piano trovano spazio altre cinque stanze, oltre ai bagni e al secondo terrazzo. Le dimensioni generose e la distribuzione degli ambienti offrono diverse possibilità di organizzazione degli spazi, da adattare alle proprie esigenze abitative. Si precisa che l'indirizzo indicato non corrisponde alla reale posizione dell'immobile ma ne fornisce una buona approssimazione. Classe energetica F, EPgl,nren 211,52 kmh/mq*anno. Rif. I52

In località Valmanera, posto in posizione collinare, proponiamo questo rustico, completamente da ristrutturare, con possibilità di ampliamento e magazzino/fienile adiacente. La proprietà comprende circa 2.000 metri quadri di terreno privato. Si precisa che l'indirizzo fornito non corrisponde alla reale posizione dell'immobile, ma ne fornisce una buona approssimazione. Classe energetica G, EPgl,nren 447,32 kwh/mq*anno. Rif. I53.

In posizione panoramica, con vista sulle colline del Monferrato, proponiamo una tipica casa piemontese con portico antistante e circa 4.700 mq di terreno circostante, in parte pianeggiante e in parte in pendenza. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato, ed è composta da soggiorno, dispensa, ripostiglio e locale sgombero al piano terra, da tinello, cucinino, camera da letto, bagno, disimpegni e terrazzo/balcone al piano primo, e da una cantina al piano interrato. Di fronte all'abitazione si trova una struttura in mattoni a vista su due livelli, che comprende locali ad uso magazzino e autorimessa. La proprietà è completata da circa 4.700 mq di terreno, che offrono interessanti possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di un orto o di un frutteto alla creazione di spazi dedicati agli animali. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di recuperare e valorizzare gli elementi caratteristici della proprietà secondo le proprie esigenze. Classe energetica E, EPgl,nren 136,10 kwh/mq*anno. Rif. 1032.

Situato in via Ranco, a pochi passi da piazza Statuto, si propone questo grande locale commerciale di circa 130 mq con vetrine. Gli spazi sono attualmente divisi al piano terra in un ambiente antistante, una vasta sezione posteriore che consente notevole personalizzazione e un bagno. È poi presente al piano scantinato un vasto locale magazzino di dimensioni analoghe al locale soprastante (circa 130 mq). Gli ambienti al piano terra sono climatizzati. Basse spese condominiali. Classe energetica E, EPgl,nren 419,7 kwh/mq*anno. Rif. 984.

In zona centrale di Asti, di fronte al Centro Medico San Giuseppe, proponiamo questo negozio in affitto con 4 vetrine che si affacciano ad angolo. Si compone di due locali uso negozio più un retro, ripostiglio e bagno. La zona di forte passaggio e le numerose vetrine, divise tra via Morelli e via Testa, offrono eccellente visibilità. Classe energetica G, EPgl,nren 300,69 kwh/mq*anno. Rif. 1045.

Nel suggestivo scenario di Piazza Statuto, incastonato in uno stabile d'epoca medievale, proponiamo un’opportunità immobiliare unica nel suo genere. Situato sotto i portici di una delle zone pedonali più esclusive e commerciali della città, questo locale si distingue per eleganza e posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, l'ingresso con vetrina accoglie i visitatori in un ambiente luminoso, completato da un vano scala versatile, ideale per la creazione di un servizio o di un angolo cucina. Salendo al piano superiore, si apre un ampio spazio caratterizzato da affascinanti arcate medievali e tre grandi finestre che regalano una vista privilegiata sulla piazza, creando un'atmosfera di grande impatto visivo. Allo stesso piano è presente il bagno. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione e caratterizzato da spese di gestione condominiale estremamente contenute, questo spazio si presta perfettamente a diventare uno showroom raffinato, un negozio di abbigliamento di prestigio, o un ufficio di rappresentanza. Classe energetica E. Rif. M26-A

In via Camillo Benso di Cavour, nel pieno del centro storico, proponiamo questo locale commerciale composto da area negozio, retro con locale sgombero, disimpegno, bagno con antibagno e cantina. La posizione, nelle vicinanze di piazza Statuto, è di fortissimo passaggio e garantisce una visibilità eccellente. Libero a partire da gennaio 2027. Classe energetica A1, EPgl,nren 163,71 kwh/mq*anno. Rif. 1068.